Zugang zum Grundbuch: Wer qualifiziert ist und was Sie erhalten
Erfahren Sie, wie Sie offizielle Eigentumsnachweise und Belastungen in der Schweiz erhalten und welche Voraussetzungen für die Anforderung von Auszügen gelten.
Dieses System ermöglicht es Einzelpersonen, offizielle Aufzeichnungen über das Eigentum an Grundstücken und allfällige rechtliche Belastungen eines Grundstücks zu erhalten.
Für wen es ist
Dieser Dienst richtet sich an zwei Hauptgruppen: Immobilieneigentümer und Immobilienverwalter. Wenn Sie Immobilien in der Schweiz besitzen oder für die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien verantwortlich sind, können Sie dieses System nutzen, um den rechtlichen Status und die Details der Immobilie zu überprüfen.
Was Sie erhalten
Wenn Sie einen Auszug anfordern, erhalten Sie eine offizielle Aufzeichnung der Immobilie. Dieses Dokument schafft Klarheit in zwei Hauptbereichen: den aktuellen Eigentumsstatus und allfällige Belastungen. Belastungen sind rechtliche Einschränkungen oder Rechte, die mit dem Grundstück verbunden sind und die Nutzung oder Verwaltung der Immobilie beeinflussen können. Diese Aufzeichnungen sind unerlässlich für jeden, der die rechtlichen Details eines bestimmten Grundstücks oder Gebäudes bestätigen muss.
Was es Sie kostet
Der Zugriff auf diese Aufzeichnungen ist nicht kostenlos. Für jede einzelne Auszugsanforderung, die Sie stellen, wird eine geringe Gebühr erhoben. Der genaue Betrag richtet sich nach den Verwaltungskosten, die mit der Bearbeitung Ihrer spezifischen Anfrage verbunden sind.
Der Haken, den Sie kennen sollten
Das Register ist nicht für jedermann in Bezug auf alle Arten von Informationen vollständig offen. Während grundlegende Details zugänglich sein können, müssen Sie ein "berechtigtes Interesse" nachweisen, um nicht-öffentliche Teile des Registers einzusehen. Das bedeutet, dass Sie private Details nicht ohne einen gültigen, rechtlichen Grund einsehen können.
So beantragen Sie
- Identifizieren Sie die spezifische Immobilie, für die Sie Informationen benötigen.
- Bereiten Sie sich darauf vor, ein "berechtigtes Interesse" nachzuweisen, wenn Sie auf nicht-öffentliche Details zugreifen müssen.
- Bereiten Sie sich darauf vor, die geringe Gebühr zu zahlen, die für jede Auszugsanforderung erforderlich ist.