Mietkautionskonten-Regulierung: Wer profitiert und was sie bietet
Erfahren Sie, wie Mietkautionen auf separaten Bankkonten geschützt werden müssen, um die Rechtssicherheit für Mieter und Vermieter in der Schweiz zu gewährleisten.
Diese Vorschriften stellen sicher, dass als Kaution hinterlegtes Geld rechtlich auf einem speziellen Bankkonto geschützt ist.
Wer profitiert
Dies gilt für alle Vermieter, die Kautionen von ihren Mietern halten.
Was Sie erhalten
Die Regeln bieten rechtlichen Schutz für die Kaution, indem sie vorschreiben, dass die Gelder auf einem separaten Bankkonto gehalten werden müssen. Dies gewährleistet, dass das Geld korrekt verwaltet wird und für seinen vorgesehenen Zweck verfügbar bleibt.
Was es Sie kostet
Für die Führung des spezifischen Kontos, auf dem die Kaution gehalten wird, fallen in der Regel Bankgebühren an.
Der Haken, den Sie kennen sollten
Ein häufiger Fehler ist die Einrichtung des Kontos; die Kaution muss auf den Namen des Mieters und nicht auf den des Vermieters lauten.
So beantragen Sie es
Da es sich hierbei um einen regulatorischen Rahmen und nicht um eine Dienstleistung handelt, für die Sie sich anmelden, gibt es kein Antragsformular. Stellen Sie stattdessen sicher, dass Sie die folgenden Anforderungen erfüllen:
- Überprüfen Sie, ob die Kaution auf einem separaten Bankkonto gehalten wird.
- Bestätigen Sie, dass das Konto speziell auf den Namen des Mieters registriert ist.
- Prüfen Sie, ob die Gelder gemäss den Vorschriften der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) verwaltet werden.