Hypothekarzinsabzug: Wer qualifiziert ist und was Sie erhalten
Erfahren Sie, wie Eigenheimbesitzer in der Schweiz ihr steuerbares Einkommen reduzieren können, indem sie Hypothekarzinszahlungen von ihrer jährlichen Steuererklärung abziehen.
Dieses Schema ermöglicht es Eigenheimbesitzern, die auf eine Hypothek gezahlten Zinsen von ihrem gesamten steuerbaren Einkommen abzuziehen.
Für wen es ist
Dieses Schema ist für Eigenheimbesitzer konzipiert, die eine Hypothek auf ihr Eigentum haben.
Was Sie erhalten
Sie können die Zinszahlungen, die Sie auf Ihre Hypothek leisten, von Ihrem steuerbaren Einkommen abziehen. Durch den Abzug dieser Zinskosten reduzieren Sie den Gesamtbetrag des Einkommens, der der Besteuerung unterliegt.
Was es Sie kostet
Es gibt keine direkten monetären Kosten, um diesen Vorteil zu nutzen. Um ihn in Anspruch zu nehmen, müssen Sie die Zinsbeträge in Ihrer jährlichen Steuererklärung angeben.
Der Haken, den Sie kennen sollten
Es gibt eine spezifische Anforderung, die Sie beachten müssen: Während Sie Ihre Hypothekarzinsen abziehen können, müssen Sie auch den "Mietwert" Ihres Eigenheims als Einkommen deklarieren. Dies wird lokal als Eigenmietwert bezeichnet. Das bedeutet, dass der Steuervorteil des Zinsabzugs gegen den fiktiven Einkommenswert des Wohnens im eigenen Heim aufgewogen wird.
So beantragen Sie es
- Ermitteln Sie die auf Ihre Hypothek geleisteten Zinszahlungen.
- Fügen Sie diese Zinsbeträge Ihrer jährlichen Steuererklärung bei.
- Stellen Sie sicher, dass Sie auch den Mietwert Ihres Eigenheims als Einkommen deklarieren.
- Befolgen Sie den Standardprozess für die Einreichung Ihrer jährlichen Steuererklärung.